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Rua Alzira Marcondes, 255 - Residencial Parque da FazendaAcabou de chegar uma oportunidade única que pode ser o seu novo lar! Quer saber mais? Se eu te dissesse que o seu imóvel dos sonhos acaba de ficar disponível, você acreditaria? Corre pra ver! Você já imaginou morar em um lugar que é a combinação perfeita entre conforto e exclusividade? Vem conhecer esse novo lançamento! Este apartamento Garden impecável no Condomínio Praticidade une o aconchego de um apê ao espaço exclusivo de uma casa, trazendo acabamento moderno, teto rebaixado em LED e um quintal privativo ideal para transformar a sua rotina, seja para moradia ou investimento. Destaques do Imóvel em Tópicos: 2 Dormitórios: Sendo 1 suíte confortável e bem iluminada. Área Garden: Espaço externo coberto, oferecendo total liberdade e privacidade. Varanda Gourmet: Equipada com pia e fechamento em vidro para seus momentos de lazer. Cozinha Americana: Totalmente planejada, contando com cooktop e forno embutido. Acabamento Superior: Elegante piso em porcelanato e projeto luminotécnico diferenciado. Garagem e Segurança: 1 vaga de garagem e portaria 24 horas para sua tranquilidade. Estuda Permuta: O proprietário analisa proposta de permuta por casa no Jardim Aurélia de até R$ 800 mil. O condomínio oferece lazer completo com piscina, academia e segurança. A localização é extremamente estratégica, situando-se em frente à faculdade e ao Hospital da PUC-Campinas, além de estar próximo ao Shopping Parque das Bandeiras e com fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Dom Pedro I. Imóvel pronto para morar, com documentação em ordem e que aceita financiamento bancário e FGTS. Gostou desta opção, mas quer conhecer outras alternativas no condomínio? Entre em contato com a homehunters agora mesmo e agende sua visita!
Condomínio Praticidade · Campinas, SPAcabou de chegar uma oportunidade única que pode ser o seu novo lar! Quer saber mais? Se eu te dissesse que o seu imóvel dos sonhos acaba de ficar disponível, você acreditaria? Corre pra ver! Você já imaginou morar em um lugar que é a combinação perfeita entre conforto e exclusividade? Vem conhecer esse novo lançamento! Este apartamento Garden impecável no Condomínio Praticidade une o aconchego de um apê ao espaço exclusivo de uma casa, trazendo acabamento moderno, teto rebaixado em LED e um quintal privativo ideal para transformar a sua rotina, seja para moradia ou investimento. Destaques do Imóvel em Tópicos: 2 Dormitórios: Sendo 1 suíte confortável e bem iluminada. Área Garden: Espaço externo coberto, oferecendo total liberdade e privacidade. Varanda Gourmet: Equipada com pia e fechamento em vidro para seus momentos de lazer. Cozinha Americana: Totalmente planejada, contando com cooktop e forno embutido. Acabamento Superior: Elegante piso em porcelanato e projeto luminotécnico diferenciado. Garagem e Segurança: 1 vaga de garagem e portaria 24 horas para sua tranquilidade. Estuda Permuta: O proprietário analisa proposta de permuta por casa no Jardim Aurélia de até R$ 800 mil. O condomínio oferece lazer completo com piscina, academia e segurança. A localização é extremamente estratégica, situando-se em frente à faculdade e ao Hospital da PUC-Campinas, além de estar próximo ao Shopping Parque das Bandeiras e com fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Dom Pedro I. Imóvel pronto para morar, com documentação em ordem e que aceita financiamento bancário e FGTS. Gostou desta opção, mas quer conhecer outras alternativas no condomínio? Entre em contato com a homehunters agora mesmo e agende sua visita!
R. Gilberto Targon, 2325 - Jardim IpaussuramaNÃO TEM VAGA DE GARAGEM Ótimo apartamento localizado no bairro Ipaussurama, em Campinas. Construído em 2024, o imóvel possui 39 m² de área útil, distribuídos em 2 quartos, sala, banheiro e sacada, sendo uma excelente opção para investidores que visam e rentabilidade de aluguel ou quem busca um lar acolhedor e prático, próximo a pucc 2 e Shopping Bandeiras. O apartamento está disponível para venda, com valores de R$ 235.000. Inserido no condomínio Urban Parque das Bandeiras, o imóvel oferece mini mercado interno, academia, salão de festa, segurança e comodidade aos seus moradores, além de fácil acesso a diversas facilidades da região. Portaria 24 horas. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento e descobrir todas as suas vantagens. Entre em contato conosco e agende sua visita hoje mesmo!
Condomínio Urban Parque Das Bandeiras · Campinas, SPNÃO TEM VAGA DE GARAGEM Ótimo apartamento localizado no bairro Ipaussurama, em Campinas. Construído em 2024, o imóvel possui 39 m² de área útil, distribuídos em 2 quartos, sala, banheiro e sacada, sendo uma excelente opção para investidores que visam e rentabilidade de aluguel ou quem busca um lar acolhedor e prático, próximo a pucc 2 e Shopping Bandeiras. O apartamento está disponível para venda, com valores de R$ 235.000. Inserido no condomínio Urban Parque das Bandeiras, o imóvel oferece mini mercado interno, academia, salão de festa, segurança e comodidade aos seus moradores, além de fácil acesso a diversas facilidades da região. Portaria 24 horas. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento e descobrir todas as suas vantagens. Entre em contato conosco e agende sua visita hoje mesmo!
Rua Ézio Wagner da Silva, 89 - Residencial Parque da FazendaAPARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL PARQUE DA FAZENDA | CAMPINAS Valor: R$ 370.000 60 m² de área útil 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla e confortável Cozinha funcional com armário planejado Banheiros com armários Sacada Armários em todos os quartos Elevador Piscina Playground Churrasqueira Portaria e vigilância 24 horas Imóvel desocupado, pronto para receber seu novo projeto Destaques: apartamento funcional, bem distribuído e com excelente estrutura de condomínio, ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado no Residencial Parque da Fazenda, em Campinas, em uma região consolidada e com infraestrutura para facilitar o dia a dia. Uma ótima oportunidade para morar com conforto ou investir em um imóvel com boa estrutura e diversas comodidades. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!
Residencial Nogueira · Campinas, SPAPARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL PARQUE DA FAZENDA | CAMPINAS Valor: R$ 370.000 60 m² de área útil 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla e confortável Cozinha funcional com armário planejado Banheiros com armários Sacada Armários em todos os quartos Elevador Piscina Playground Churrasqueira Portaria e vigilância 24 horas Imóvel desocupado, pronto para receber seu novo projeto Destaques: apartamento funcional, bem distribuído e com excelente estrutura de condomínio, ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado no Residencial Parque da Fazenda, em Campinas, em uma região consolidada e com infraestrutura para facilitar o dia a dia. Uma ótima oportunidade para morar com conforto ou investir em um imóvel com boa estrutura e diversas comodidades. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!
Rua Alfredo Battibugli, 109 - Jardim GarcíaApartamento completo e pronto para morar Se você busca conforto, praticidade, modernidade e lazer completo, esta pode ser a oportunidade ideal para você. 41,35 m² muito bem distribuídos, com ambientes planejados para proporcionar funcionalidade e conforto no dia a dia. Apartamento completo e decorado, com acabamento moderno e ambientes aconchegantes. Ar-condicionado já instalado, proporcionando mais conforto em todas as estações. Móveis e ambientes planejados, aproveitando muito bem cada espaço do imóvel. Pronto para morar: uma excelente opção para quem deseja praticidade e não quer perder tempo com reformas ou adaptações. Condomínio com lazer completo Academia equipada para manter sua rotina de exercícios sem sair de casa. Pet Space, oferecendo mais comodidade para quem não abre mão da companhia do seu animal de estimação. Áreas de convivência modernas e agradáveis para momentos de descanso e interação. Estrutura moderna, pensada para oferecer mais qualidade de vida aos moradores. Segurança e portaria, proporcionando mais tranquilidade para você e sua família. Condições especiais de compra Aceita financiamento para clientes que se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida. Excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir, com potencial de valorização e ótima relação entre conforto, localização e custo-benefício. Entre em contato para obter mais informações, conhecer as condições de compra ou agendar uma visita. Não perca a oportunidade de conquistar seu apartamento completo, moderno e pronto para morar.
Condomínio Viva & Realize Jardim Garcia · Campinas, SPApartamento completo e pronto para morar Se você busca conforto, praticidade, modernidade e lazer completo, esta pode ser a oportunidade ideal para você. 41,35 m² muito bem distribuídos, com ambientes planejados para proporcionar funcionalidade e conforto no dia a dia. Apartamento completo e decorado, com acabamento moderno e ambientes aconchegantes. Ar-condicionado já instalado, proporcionando mais conforto em todas as estações. Móveis e ambientes planejados, aproveitando muito bem cada espaço do imóvel. Pronto para morar: uma excelente opção para quem deseja praticidade e não quer perder tempo com reformas ou adaptações. Condomínio com lazer completo Academia equipada para manter sua rotina de exercícios sem sair de casa. Pet Space, oferecendo mais comodidade para quem não abre mão da companhia do seu animal de estimação. Áreas de convivência modernas e agradáveis para momentos de descanso e interação. Estrutura moderna, pensada para oferecer mais qualidade de vida aos moradores. Segurança e portaria, proporcionando mais tranquilidade para você e sua família. Condições especiais de compra Aceita financiamento para clientes que se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida. Excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir, com potencial de valorização e ótima relação entre conforto, localização e custo-benefício. Entre em contato para obter mais informações, conhecer as condições de compra ou agendar uma visita. Não perca a oportunidade de conquistar seu apartamento completo, moderno e pronto para morar.
Rua Doutor Sylvio Carvalhaes, 170 - Jd pauliceiaApartamento padrão disponível para venda no Condomínio Vitória Régia 2, localizado no bairro Jardim Anchieta, em Campinas. O imóvel com 55 metros quadrados de área útil apresenta uma distribuição funcional, composto por 2 quartos sendo 1 suíte, 1 sala, 1 sala de estar, cozinha e copa. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para ocupação imediata, oferecendo a oportunidade de adquirir um espaço residencial bem localizado na região. O apartamento conta com infraestrutura completa para o dia a dia, dispondo de cozinha equipada com armário, despensa para armazenamento, lavanderia e área de serviço com armário. A suíte possui armário embutido, proporcionando organização do espaço. Os quartos e banheiro também incluem armários, maximizando o armazenamento. Os ambientes são revestidos em porcelanato, garantindo facilidade na limpeza e durabilidade. O imóvel não possui móveis, permitindo que o novo proprietário personalize a decoração conforme suas preferências. O condomínio Vitória Régia 2 oferece estrutura de segurança e lazer para os moradores. A portaria funciona 24 horas, proporcionando controle de acesso, complementada por guarita com segurança. Os residentes dispõem de quadra poliesportiva para atividades esportivas e playground, ideais para famílias. O condomínio também é pet-friendly, aceitando animais de estimação, permitindo que proprietários e seus pets desfrutem do espaço. Esta é uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no Jardim Anchieta, com preço de venda em R$ 220.000. A combinação de localização estratégica, segurança 24 horas, comodidades de lazer e a funcionalidade do apartamento torna este imóvel uma opção atrativa para quem busca adquirir um bem residencial. Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento no Condomínio Vitória Régia 2.
Condomínio Vitória Régia 2 · Campinas, SPApartamento padrão disponível para venda no Condomínio Vitória Régia 2, localizado no bairro Jardim Anchieta, em Campinas. O imóvel com 55 metros quadrados de área útil apresenta uma distribuição funcional, composto por 2 quartos sendo 1 suíte, 1 sala, 1 sala de estar, cozinha e copa. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para ocupação imediata, oferecendo a oportunidade de adquirir um espaço residencial bem localizado na região. O apartamento conta com infraestrutura completa para o dia a dia, dispondo de cozinha equipada com armário, despensa para armazenamento, lavanderia e área de serviço com armário. A suíte possui armário embutido, proporcionando organização do espaço. Os quartos e banheiro também incluem armários, maximizando o armazenamento. Os ambientes são revestidos em porcelanato, garantindo facilidade na limpeza e durabilidade. O imóvel não possui móveis, permitindo que o novo proprietário personalize a decoração conforme suas preferências. O condomínio Vitória Régia 2 oferece estrutura de segurança e lazer para os moradores. A portaria funciona 24 horas, proporcionando controle de acesso, complementada por guarita com segurança. Os residentes dispõem de quadra poliesportiva para atividades esportivas e playground, ideais para famílias. O condomínio também é pet-friendly, aceitando animais de estimação, permitindo que proprietários e seus pets desfrutem do espaço. Esta é uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no Jardim Anchieta, com preço de venda em R$ 220.000. A combinação de localização estratégica, segurança 24 horas, comodidades de lazer e a funcionalidade do apartamento torna este imóvel uma opção atrativa para quem busca adquirir um bem residencial. Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento no Condomínio Vitória Régia 2.
Avenida Império do Sol Nascente, 581 - Jardim AuréliaApartamento impecável no Condomínio Allegro em Campinas, andar alto e pronto para morar, este imóvel já vem com geladeira, fogão e micro-ondas inclusos, oferecendo a combinação perfeita de praticidade, vista livre e economia para você entrar e morar imediatamente. Destaques do Imóvel: 2 Dormitórios: Quartos arejados e confortáveis, ideais para o descanso da família. Sala para 2 Ambientes: Espaço de estar e jantar integrado com excelente iluminação natural. Cozinha Americana: Funcional e equipada com geladeira, fogão e micro-ondas já inclusos na negociação. Sacada com Vista Livre: O local perfeito para relaxar e apreciar o horizonte sem vizinhos na frente. Banheiro Social: Equipado com box de vidro temperado e armário de excelente acabamento. 1 Vaga Coberta: Comodidade e total segurança para o seu veículo. O Condomínio Allegro oferece um verdadeiro clube privativo com lazer completo para todas as idades, garantindo diversão e bem-estar sem sair de casa. Sua localização é imbatível: situado literalmente ao lado do Unimart Shopping, com fácil e rápido acesso para Puc Campinas e às principais rodovias da cidade e a toda a conveniência de comércio e serviços da região. Imóvel com documentação em ordem, aceita financiamento bancário e uso de FGTS para facilitar a realização do seu sonho. Não perca tempo: clique em contato agora mesmo pelo WhatsApp ou telefone e agende sua visita exclusiva com a homehunters Imobiliária!
Allegro Residencial Campinas · Campinas, SPApartamento impecável no Condomínio Allegro em Campinas, andar alto e pronto para morar, este imóvel já vem com geladeira, fogão e micro-ondas inclusos, oferecendo a combinação perfeita de praticidade, vista livre e economia para você entrar e morar imediatamente. Destaques do Imóvel: 2 Dormitórios: Quartos arejados e confortáveis, ideais para o descanso da família. Sala para 2 Ambientes: Espaço de estar e jantar integrado com excelente iluminação natural. Cozinha Americana: Funcional e equipada com geladeira, fogão e micro-ondas já inclusos na negociação. Sacada com Vista Livre: O local perfeito para relaxar e apreciar o horizonte sem vizinhos na frente. Banheiro Social: Equipado com box de vidro temperado e armário de excelente acabamento. 1 Vaga Coberta: Comodidade e total segurança para o seu veículo. O Condomínio Allegro oferece um verdadeiro clube privativo com lazer completo para todas as idades, garantindo diversão e bem-estar sem sair de casa. Sua localização é imbatível: situado literalmente ao lado do Unimart Shopping, com fácil e rápido acesso para Puc Campinas e às principais rodovias da cidade e a toda a conveniência de comércio e serviços da região. Imóvel com documentação em ordem, aceita financiamento bancário e uso de FGTS para facilitar a realização do seu sonho. Não perca tempo: clique em contato agora mesmo pelo WhatsApp ou telefone e agende sua visita exclusiva com a homehunters Imobiliária!
Avenida Governador Pedro de Toledo, 596 - BonfimAPARTAMENTO À VENDA | TORRES DO BONFIM | CAMPINAS/SP SEMI MOBILIADO Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas de Campinas. Localizado no bairro Bonfim, este apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma completa infraestrutura de lazer para toda a família. ACEITA PET Destaques do Imóvel INCLUSO TODOS OS MÓVEIS E ELETRODOMÉSTICOS! Área privativa de 64 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla para dois ambientes Cozinha planejada com armários Lavanderia independente Banheiro social Piso laminado, proporcionando conforto e elegância Armários planejados nos dormitórios e na cozinha Apartamento desocupado, pronto para morar 2 vagas de garagem cobertas Estrutura do Condomínio Torres do Bonfim Portaria e segurança 24 horas Piscina Salão de festas Churrasqueira Playground Salão de jogos Quadra poliesportiva Áreas comuns bem cuidadas e excelente ambiente para toda a família Localização Privilegiada Bairro Bonfim, uma das regiões mais tradicionais de Campinas Fácil acesso às principais avenidas e rodovias Próximo a supermercados, farmácias, padarias, escolas, bancos e diversos comércios Região com ampla oferta de serviços e transporte público Valor R$ 562.000,00 Este imóvel é ideal para quem procura um apartamento completo, com excelente distribuição dos ambientes, armários planejados, duas vagas cobertas e um condomínio que oferece lazer, segurança e praticidade no dia a dia. ACEITA PET Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste excelente apartamento. Uma oportunidade para morar bem ou investir em uma das melhores localizações de Campinas.
Condomínio Torres Do Bonfim · Campinas, SPAPARTAMENTO À VENDA | TORRES DO BONFIM | CAMPINAS/SP SEMI MOBILIADO Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas de Campinas. Localizado no bairro Bonfim, este apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma completa infraestrutura de lazer para toda a família. ACEITA PET Destaques do Imóvel INCLUSO TODOS OS MÓVEIS E ELETRODOMÉSTICOS! Área privativa de 64 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla para dois ambientes Cozinha planejada com armários Lavanderia independente Banheiro social Piso laminado, proporcionando conforto e elegância Armários planejados nos dormitórios e na cozinha Apartamento desocupado, pronto para morar 2 vagas de garagem cobertas Estrutura do Condomínio Torres do Bonfim Portaria e segurança 24 horas Piscina Salão de festas Churrasqueira Playground Salão de jogos Quadra poliesportiva Áreas comuns bem cuidadas e excelente ambiente para toda a família Localização Privilegiada Bairro Bonfim, uma das regiões mais tradicionais de Campinas Fácil acesso às principais avenidas e rodovias Próximo a supermercados, farmácias, padarias, escolas, bancos e diversos comércios Região com ampla oferta de serviços e transporte público Valor R$ 562.000,00 Este imóvel é ideal para quem procura um apartamento completo, com excelente distribuição dos ambientes, armários planejados, duas vagas cobertas e um condomínio que oferece lazer, segurança e praticidade no dia a dia. ACEITA PET Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste excelente apartamento. Uma oportunidade para morar bem ou investir em uma das melhores localizações de Campinas.
Avenida Governador Pedro de Toledo, 638 - BonfimApresentamos este aconchegante apartamento de 70m², localizado no tradicional bairro Bonfim, em Campinas. A unidade possui uma distribuição prática e funcional, perfeita para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. ✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ Sala de estar com sacada ✔️ Cozinha com armários planejados ✔️ Piso vinílico em excelente estado ✔️ 1 vaga de garagem 📍 Localização privilegiada: o Bonfim é um dos bairros mais tradicionais de Campinas, com infraestrutura completa para facilitar sua rotina. Você estará a poucos minutos do Centro, do bairro Guanabara, do Balão do Castelo e de importantes vias de acesso como Avenida Lix da Cunha, Governador Pedro de Toledo e Avenida Andrade Neves. Além disso, conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços a poucos passos de casa. ✅ Aceita financiamento Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel em uma região que une tradição, praticidade e valorização! 📲 Agende sua visita e venha se encantar com este apartamento.
Campinas, SPApresentamos este aconchegante apartamento de 70m², localizado no tradicional bairro Bonfim, em Campinas. A unidade possui uma distribuição prática e funcional, perfeita para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. ✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ Sala de estar com sacada ✔️ Cozinha com armários planejados ✔️ Piso vinílico em excelente estado ✔️ 1 vaga de garagem 📍 Localização privilegiada: o Bonfim é um dos bairros mais tradicionais de Campinas, com infraestrutura completa para facilitar sua rotina. Você estará a poucos minutos do Centro, do bairro Guanabara, do Balão do Castelo e de importantes vias de acesso como Avenida Lix da Cunha, Governador Pedro de Toledo e Avenida Andrade Neves. Além disso, conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços a poucos passos de casa. ✅ Aceita financiamento Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel em uma região que une tradição, praticidade e valorização! 📲 Agende sua visita e venha se encantar com este apartamento.
Rua João Batista Pupo de Moraes, 485 - Parque IndustrialApartamento novo à venda no Parque Industrial, em Campinas, com 66m², excelente iluminação natural e sol da manhã. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala estendida integrada à cozinha americana e varanda com churrasqueira gourmet. Conta com gás encanado e infraestrutura pronta para ar-condicionado. Inserido em condomínio moderno, entregue em julho de 2025, com lazer completo e localização estratégica, em frente à Escola Vicente Rao. Diferenciais do Imóvel •Apartamento novo – 66m² •2 dormitórios, sendo 1 suíte •Banheiro social •Sala estendida integrada •Cozinha americana •Varanda gourmet com churrasqueira •Gás encanado •Infraestrutura para ar-condicionado •Sol da manhã •1 vaga de garagem coberta Estrutura do Condomínio •Entregue em julho de 2025 •Piscina •Academia •Lavanderia •Salão de festas •Espaço delivery •Condomínio moderno e funcional Localização •Bairro Parque Industrial – Campinas •Em frente à Escola Vicente Rao •Região com fácil acesso a serviços, comércio e vias principais
Condomínio Brisas Bella Città · Campinas, SPApartamento novo à venda no Parque Industrial, em Campinas, com 66m², excelente iluminação natural e sol da manhã. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala estendida integrada à cozinha americana e varanda com churrasqueira gourmet. Conta com gás encanado e infraestrutura pronta para ar-condicionado. Inserido em condomínio moderno, entregue em julho de 2025, com lazer completo e localização estratégica, em frente à Escola Vicente Rao. Diferenciais do Imóvel •Apartamento novo – 66m² •2 dormitórios, sendo 1 suíte •Banheiro social •Sala estendida integrada •Cozinha americana •Varanda gourmet com churrasqueira •Gás encanado •Infraestrutura para ar-condicionado •Sol da manhã •1 vaga de garagem coberta Estrutura do Condomínio •Entregue em julho de 2025 •Piscina •Academia •Lavanderia •Salão de festas •Espaço delivery •Condomínio moderno e funcional Localização •Bairro Parque Industrial – Campinas •Em frente à Escola Vicente Rao •Região com fácil acesso a serviços, comércio e vias principais
