Apartamento padrão para Alugar, Cambuí, Campinas, SP Yard Cambuí

Apartamento

Condomínio Idylle Apartamento de Alto Padrão no Cambuí - 163m², 3 Suítes e Lazer de Clube - Edifício Idylle.

Rua José Villagelin Júnior, 203 - CambuíExclusividade, Sol da Manhã e Hall Privativo no coração do bairro mais desejado de Campinas. Localizado na charmosa e tranquila Rua José Villagelim Júnior, o Edifício Idylle é sinônimo de sofisticação. Este imóvel de 163m² foi projetado para quem não abre mão de espaço, silêncio e uma vista privilegiada, com o benefício imediato da face norte (sol da manhã). Destaques do Imóvel: Privacidade Absoluta: Hall de entrada privativo e entrada de serviço independente. Suítes Climatizadas: 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado e marcenaria de alto padrão (suíte master com closet). Varanda Gourmet Premium: Ampla sacada com churrasqueira integrada ao living, perfeita para receber amigos com uma vista aberta e relaxante. Living Expandido: Sala para até 3 ambientes, com porcelanato impecável, iluminação planejada e ar-condicionado. Cozinha de Revista: Planejada com armários premium, equipada com cooktop e forno, além de copa para refeições rápidas e despensa. Conveniência: 3 vagas de garagem cobertas e fixas + aquecimento a gás em todos os chuveiros. Experiência de Lazer (Condomínio Clube): O Idylle oferece uma infraestrutura de resort para sua família: Piscinas Aquecidas: Adulto e infantil para uso em qualquer estação. Bem-estar: Sauna seca e academia completa com equipamentos modernos. Social: Salão de festas decorado, espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira. Kids: Brinquedoteca, playground lúdico e mini campo gramado. Localização Estratégica: Situado em um ponto nobre do Cambuí, entre as avenidas Norte-Sul e Orozimbo Maia. Você estará a poucos passos de: Gastronomia: Próximo aos melhores restaurantes e cafés da Cel. Silva Teles. Facilidades: Minuto Pão de Açúcar, farmácias 24h e as melhores escolas e clínicas da cidade. Lazer: Caminhada curta até o Tênis Clube Campinas e Clube Regatas. Valor de Locação: R$ 11.000,00 | Área Útil: 163m² | 3 Suítes | 3 Vagas Pontos Fortes 1. Localização e Exclusividade A "Rua Silenciosa" no Coração do Bairro: O Cambuí é conhecido pelo agito, mas a Rua José Villagelim Júnior é uma via mais tranquila. O grande trunfo aqui é oferecer o estilo de vida "walkability" (fazer tudo a pé) sem o barulho das avenidas principais. Hall Privativo: Empreendimentos com um apartamento por andar ou elevador com senha/biometria direta na sala são muito valorizados pela segurança e pelo senso de exclusividade. 2. Conforto Térmico e Espaço Face Norte (Sol da Manhã): Este é o ponto técnico mais forte. Em Campinas, a face norte é extremamente procurada porque garante ambientes iluminados e evita o superaquecimento do "sol da tarde" (face oeste), mantendo o imóvel valorizado para revenda ou futuras locações. Planta Inteligente (163m²): A metragem é ideal para quem busca amplitude, mas não quer os custos de manutenção de um apartamento de 200m²+. O destaque vai para o Living Expandido, que integra os ambientes. 3. Acabamento e Praticidade Imóvel "Pronto": O fato de já possuir ar-condicionado em todas as suítes e sala, além de marcenaria de alto padrão e eletrodomésticos (cooktop e forno), reduz drasticamente o custo e o tempo de mudança para o inquilino. Vagas de Garagem: Ter 3 vagas cobertas e fixas no Cambuí é um diferencial raro, já que muitos prédios antigos ou menores na região oferecem apenas duas ou possuem vagas presas (gaveta). 4. Infraestrutura de Lazer (Condomínio Clube) Lazer Completo em Prédio de Torre Única: Geralmente, prédios no Cambuí possuem lazer limitado. O Idylle se destaca por oferecer piscina aquecida e sauna, atraindo famílias que não abrem mão de uma estrutura de resort. Sol da Manhã (Face Norte) – Conforto térmico o ano todo. Privacidade Total – Hall de entrada privativo. Pronto para Morar – Climatizado e com armários premium. Logística Impecável – 3 vagas fixas em localização nobre. Observações Orientação Solar e Ventilação: A face norte é o "santo graal" do mercado imobiliário em Campinas. Vale reforçar que isso garante conforto térmico tanto no inverno quanto no verão, reduzindo custos com climatização e evitando problemas de umidade. Hall Privativo: Em um mercado de alto padrão, a privacidade é um luxo indispensável. O fato de o elevador abrir diretamente dentro da unidade eleva o status do imóvel de "apartamento" para "residência suspensa". Vagas Fixas: Em prédios de alto fluxo, ter 3 vagas de garagem fixas e cobertas é um diferencial logístico enorme, eliminando o incômodo de sorteios ou manobras em vagas presas. Foco em Família e Pet: "O mini campo gramado e a proximidade com clubes tradicionais tornam esta unidade a escolha perfeita para famílias que buscam a segurança de um condomínio sem perder a vida de bairro." Foco em Executivos/Profissionais: "O living expandido e a varanda gourmet permitem que o imóvel funcione como um espaço social de prestígio, ideal para quem recebe clientes ou amigos com frequência." Viva o melhor do Cambuí com a segurança e o conforto que sua família merece.
Campinas - SPExclusividade, Sol da Manhã e Hall Privativo no coração do bairro mais desejado de Campinas. Localizado na charmosa e tranquila Rua José Villagelim Júnior, o Edifício Idylle é sinônimo de sofisticação. Este imóvel de 163m² foi projetado para quem não abre mão de espaço, silêncio e uma vista privilegiada, com o benefício imediato da face norte (sol da manhã). Destaques do Imóvel: Privacidade Absoluta: Hall de entrada privativo e entrada de serviço independente. Suítes Climatizadas: 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado e marcenaria de alto padrão (suíte master com closet). Varanda Gourmet Premium: Ampla sacada com churrasqueira integrada ao living, perfeita para receber amigos com uma vista aberta e relaxante. Living Expandido: Sala para até 3 ambientes, com porcelanato impecável, iluminação planejada e ar-condicionado. Cozinha de Revista: Planejada com armários premium, equipada com cooktop e forno, além de copa para refeições rápidas e despensa. Conveniência: 3 vagas de garagem cobertas e fixas + aquecimento a gás em todos os chuveiros. Experiência de Lazer (Condomínio Clube): O Idylle oferece uma infraestrutura de resort para sua família: Piscinas Aquecidas: Adulto e infantil para uso em qualquer estação. Bem-estar: Sauna seca e academia completa com equipamentos modernos. Social: Salão de festas decorado, espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira. Kids: Brinquedoteca, playground lúdico e mini campo gramado. Localização Estratégica: Situado em um ponto nobre do Cambuí, entre as avenidas Norte-Sul e Orozimbo Maia. Você estará a poucos passos de: Gastronomia: Próximo aos melhores restaurantes e cafés da Cel. Silva Teles. Facilidades: Minuto Pão de Açúcar, farmácias 24h e as melhores escolas e clínicas da cidade. Lazer: Caminhada curta até o Tênis Clube Campinas e Clube Regatas. Valor de Locação: R$ 11.000,00 | Área Útil: 163m² | 3 Suítes | 3 Vagas Pontos Fortes 1. Localização e Exclusividade A "Rua Silenciosa" no Coração do Bairro: O Cambuí é conhecido pelo agito, mas a Rua José Villagelim Júnior é uma via mais tranquila. O grande trunfo aqui é oferecer o estilo de vida "walkability" (fazer tudo a pé) sem o barulho das avenidas principais. Hall Privativo: Empreendimentos com um apartamento por andar ou elevador com senha/biometria direta na sala são muito valorizados pela segurança e pelo senso de exclusividade. 2. Conforto Térmico e Espaço Face Norte (Sol da Manhã): Este é o ponto técnico mais forte. Em Campinas, a face norte é extremamente procurada porque garante ambientes iluminados e evita o superaquecimento do "sol da tarde" (face oeste), mantendo o imóvel valorizado para revenda ou futuras locações. Planta Inteligente (163m²): A metragem é ideal para quem busca amplitude, mas não quer os custos de manutenção de um apartamento de 200m²+. O destaque vai para o Living Expandido, que integra os ambientes. 3. Acabamento e Praticidade Imóvel "Pronto": O fato de já possuir ar-condicionado em todas as suítes e sala, além de marcenaria de alto padrão e eletrodomésticos (cooktop e forno), reduz drasticamente o custo e o tempo de mudança para o inquilino. Vagas de Garagem: Ter 3 vagas cobertas e fixas no Cambuí é um diferencial raro, já que muitos prédios antigos ou menores na região oferecem apenas duas ou possuem vagas presas (gaveta). 4. Infraestrutura de Lazer (Condomínio Clube) Lazer Completo em Prédio de Torre Única: Geralmente, prédios no Cambuí possuem lazer limitado. O Idylle se destaca por oferecer piscina aquecida e sauna, atraindo famílias que não abrem mão de uma estrutura de resort. Sol da Manhã (Face Norte) – Conforto térmico o ano todo. Privacidade Total – Hall de entrada privativo. Pronto para Morar – Climatizado e com armários premium. Logística Impecável – 3 vagas fixas em localização nobre. Observações Orientação Solar e Ventilação: A face norte é o "santo graal" do mercado imobiliário em Campinas. Vale reforçar que isso garante conforto térmico tanto no inverno quanto no verão, reduzindo custos com climatização e evitando problemas de umidade. Hall Privativo: Em um mercado de alto padrão, a privacidade é um luxo indispensável. O fato de o elevador abrir diretamente dentro da unidade eleva o status do imóvel de "apartamento" para "residência suspensa". Vagas Fixas: Em prédios de alto fluxo, ter 3 vagas de garagem fixas e cobertas é um diferencial logístico enorme, eliminando o incômodo de sorteios ou manobras em vagas presas. Foco em Família e Pet: "O mini campo gramado e a proximidade com clubes tradicionais tornam esta unidade a escolha perfeita para famílias que buscam a segurança de um condomínio sem perder a vida de bairro." Foco em Executivos/Profissionais: "O living expandido e a varanda gourmet permitem que o imóvel funcione como um espaço social de prestígio, ideal para quem recebe clientes ou amigos com frequência." Viva o melhor do Cambuí com a segurança e o conforto que sua família merece.