Casa com Edícula e 4 Quartos no Jardim Nova Europa, Campinas | Venda

Sobre o imóvel

Descrição

Versatilidade e Espaço no Jardim Nova Europa: Casa com Edícula e Diferencial de Depósito Esta é a oportunidade ideal para quem busca um imóvel funcional em um dos bairros mais estratégicos de Campinas. Com 300m² de terreno, esta residência oferece múltiplas possibilidades de configuração para sua família ou investimento. Características Únicas: Mais que uma Casa, um Complexo Versátil O imóvel se destaca pela inteligência na distribuição dos espaços, oferecendo: Casa Principal: Ambientes bem divididos com sala, 3 dormitórios, cozinha funcional, lavanderia e banheiro social. Diferencial Exclusivo: Um quarto adicional no nível inferior, perfeito para ser utilizado como depósito, porão organizado ou oficina, mantendo a casa principal sempre livre e organizada. Edícula Independente (Renda ou Privacidade) Nos fundos, uma edícula completa e independente oferece: Dormitório amplo, sala, cozinha e banheiro social. Ideal para receber visitas, acomodar familiares com total privacidade ou gerar renda passiva com locação. Localização Estratégica e Mobilidade Localizada na Rua São Bernardo do Campo, a poucos minutos de tudo o que você precisa: Comércio e Lazer: Próxima ao Shopping Prado Boulevard, Parque Prado, padarias gourmet e redes de supermercados. Logística: Acesso imediato às rodovias Anhanguera e Santos Dumont, garantindo agilidade no seu dia a dia. Espaço Externo e Comodidade Quintal Amplo: Espaço generoso para quem gosta de jardinagem ou deseja ampliar a área de lazer. Garagem: Acomoda confortavelmente seus veículos com facilidade de manobra. Condições de Negócio Valor: R$ 590.000 IPTU: R$ 141 (mensal) Área Total: 300m² | Área Construída: 140m² Uma casa com esse potencial de aproveitamento de espaço não fica muito tempo no mercado. Pontos Fortes 1. Potencial de Renda e Versatilidade Edícula Totalmente Independente: Um dos maiores diferenciais. Pode ser utilizada para gerar renda com locação (Airbnb ou fixo), servir como um home office privativo ou para acomodar familiares com total independência da casa principal. Aproveitamento Inteligente (Depósito/Oficina): O quarto adicional no nível inferior é um "bônus" raro. Libera espaço dentro da casa principal, sendo ideal para quem tem ferramentas, estoque de mercadorias ou precisa de um porão organizado. 2. Localização e Logística Eixo Estratégico: Localizado no Jardim Nova Europa, o imóvel oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de um bairro residencial e a proximidade de polos comerciais como o Parque Prado e o Shopping Prado Boulevard. Mobilidade Imbatível: Acesso quase imediato às rodovias Anhanguera e Santos Dumont, facilitando o deslocamento para quem trabalha em outras regiões de Campinas ou viaja com frequência. 3. Características do Terreno Espaço Generoso (300m²): Em um mercado onde os terrenos estão cada vez menores, possuir 300m² garante um quintal amplo, melhor ventilação entre as construções e possibilidade de futuras ampliações (como uma área gourmet ou piscina). Facilidade de Manobra: Garagem que acomoda os veículos com folga, um ponto muito valorizado para quem recebe visitas ou possui mais de um carro na família. 4. Custo-Benefício Baixo Custo Fixo: O IPTU de R$ 141,00 é extremamente competitivo para um imóvel com duas casas e 300m² de terreno. Preço de Oportunidade: O valor de R$ 590.000,00 coloca o imóvel em uma faixa de busca muito ativa em Campinas, garantindo alta liquidez e interesse imediato. Observações Terreno: 300m² com amplo quintal. Casa Principal: 3 dormitórios e ambientes bem distribuídos. Diferencial: Quarto extra de depósito/porão no nível inferior. Edícula Completa: Sala, quarto, cozinha e banheiro (entrada independente). Localização: Rua tranquila no Jardim Nova Europa, próximo ao Parque Prado e com fácil acesso às principais rodovias (Anhanguera/Santos Dumont). Estado: Imóvel funcional com alto potencial de customização. O imóvel que se adapta ao seu momento: seja para morar com a família unida, trabalhar de casa com silêncio total ou investir em um terreno com duas frentes de ganho. Agende sua visita e venha conhecer cada detalhe!