Galpão Logístico e Industrial nos Amarais - 1.810 m² e 40 Vagas - Localização Estratégica

Rua Francisco Ceará Barbosa, 261 - Chácaras Campos dos Amarais - Campinas/SP

Código de origem: GA0549

4 banheiros
1810 m² útil
Refeitório
Garagem
Piso frio
Piso Elevado
Escritório

Sobre o imóvel

Galpão / Barracão à venda com 40 vagas e 4 banheiros. Localizado em Rua Francisco Ceará Barbosa, no bairro Chácaras Campos Dos Amarais em Campinas.

Desfrute de , com diversas comodidades como:
  • Com Mezanino
  • Copa
  • Refeitório
  • Cerca elétrica
  • Alarme
  • Sistema de alarme
  • Cerca

Descrição

Eficiência operacional e conectividade imediata com o maior eixo rodoviário do estado. Apresentamos uma oportunidade rara no polo industrial Chácaras Campos dos Amarais. Este galpão de 1.810 m² de área construída, inserido em um terreno de 3.000 m², foi projetado para empresas que exigem autonomia, segurança e agilidade logística. Localizado fora de condomínio, o imóvel garante liberdade total para sua operação e acesso facilitado para veículos pesados. Destaques da Estrutura Operacional: Capacidade de Estacionamento: 40 vagas privativas (frontais e laterais), ideais para frotas próprias, visitantes e manobra de caminhões. Pé-Direito e Piso: Estrutura preparada para alto tráfego industrial e verticalização de estoque. Topografia Plana: Solo seco e terreno 100% plano, otimizando a circulação interna e fundações de maquinário. Infraestrutura Administrativa: Mezanino completo com escritórios bem distribuídos, recepção profissional e salas de reunião. Suporte ao Colaborador: Copa, refeitório, vestiários masculinos e femininos, e banheiros estrategicamente posicionados. Segurança e Tecnologia: Perímetro Protegido: Muros altos com cerca elétrica e sistema de alarme integrado. Acessos: Portão eletrônico industrial e guarita para controle de fluxo. Instalações: Gás encanado e infraestrutura elétrica robusta para demandas industriais. Localização e Logística Imbatível: O bairro Amarais é o "coração logístico" de Campinas, oferecendo acesso direto às principais artérias do país: Conectividade Rodoviária: Acesso imediato à Rodovia Anhanguera (BR-050), Dom Pedro I (SP-065) e Bandeirantes (SP-348). Proximidade Estratégica: Ao lado do Aeroporto dos Amarais e com fácil escoamento para o Aeroporto Internacional de Viracopos. Entorno Consolidado: Região com forte presença de transportadoras, indústrias e centros de distribuição, garantindo infraestrutura de serviços e transporte público. Valores de Investimento: Venda: R$ 7.000.000,00 IPTU: R$ 5.600,00 (mensal) Área Construída: 1.810 m² | Terreno: 3.000 m² | 40 Vagas | Mezanino Maximize o alcance do seu negócio em um polo industrial de excelência. Agende sua visita técnica.

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Comodidades do imóvel

  • Refeitório
  • Cerca elétrica
  • Alarme
  • Sistema de alarme
  • Cerca
  • Galpão
  • Garagem
  • Segurança
  • Gás encanado
  • Divisória
  • Vestiário
  • Piso frio
  • Piso Elevado
  • Escritório
  • Copa
  • Depósito
  • Pavimentação
  • Energia Elétrica
  • Com Esgoto
  • Com Mezanino
  • Garagem Descoberta
  • Aquecimento Elétrico
  • Aceita Pet

Comodidades do condomínio

  • Circuito Interno TV
  • Portão Eletrônico
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VendaR$ 7.000.000

IPTU mensalR$ 5.600

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