Salão Comercial de Esquina com 300m² – Visibilidade Máxima no Jardim Carlos Lourenço

Sobre o imóvel

Descrição

Se você busca o endereço ideal para o seu negócio em Campinas, este salão comercial de 300 m² oferece a combinação perfeita de estrutura técnica e localização privilegiada. Situado em uma esquina estratégica na Rua Joaquim Monteiro Raphael, o imóvel garante exposição contínua para um grande fluxo de veículos e pedestres, conectando rapidamente sua marca aos bairros Jardim Nova Europa, Parque Prado e Vila Marieta. O imóvel possui pé-direito alto e ambientes amplos, proporcionando um layout versátil para diversos segmentos. Atualmente em processo de reforma para melhorias, a estrutura será entregue preparada para receber sua operação com modernidade e solidez. Um dos grandes diferenciais técnicos deste ponto é a sua preparação para o setor logístico e de perecíveis: conta com câmara fria já instalada, energia trifásica e gerador de emergência, assegurando que sua operação nunca pare. A área interna ainda dispõe de cozinha equipada, dois banheiros e ampla iluminação natural. Sua logística é facilitada pelo acesso imediato à Avenida Washington Luís e à Rodovia Anhanguera, tornando o transporte de mercadorias e o acesso de clientes extremamente ágeis. OBSERVAÇÕES Estrutura Técnica: Imóvel equipado com energia trifásica, gerador de energia próprio e câmara fria funcional, ideal para mercados, açougues, farmácias ou distribuidores. Atualização do Imóvel: O salão está passando por reformas de melhoria, o que garante uma entrega em excelentes condições de uso e estética. Acessibilidade: Embora não possua garagem privativa, a localização de esquina facilita muito as manobras de carga e descarga. Versatilidade: Pé-direito alto e construção sólida que permitem a personalização do layout conforme a necessidade do locatário. PONTOS FORTES Visibilidade de Esquina: Posicionamento estratégico que funciona como um "outdoor" natural para o seu negócio, garantindo alto recall de marca na região. Segurança Energética: A presença de um gerador de emergência é um diferencial raro e valioso, protegendo estoques e sistemas críticos contra quedas de energia. Pronto para o Setor Alimentício/Saúde: A câmara fria instalada representa uma enorme economia de CAPEX (investimento inicial) para novos inquilinos desses segmentos. Eixo Logístico: Localização que permite fuga rápida do trânsito central, com conexão direta à Rodovia Anhanguera e principais avenidas de escoamento de Campinas. Amplitude e Iluminação: Espaço interno otimizado com pé-direito generoso e excelente entrada de luz natural, reduzindo custos operacionais e melhorando o ambiente de trabalho.